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【首付的计算公式是什么】贷款购房是需要支付首付款的，房子首付的比例不是一成不变的，不同的地区 ， 不同的贷款方式，不同的购房时间，首付的比例都是不同的 。第一次购买新房的首付款应该在房价的30% ， 第二次购房的，首付在40%,；一手房的首付款等于总房款减去贷款额度 ， 二手房的首付款就等于实际成交价减去贷款额度 。公积金贷款的首付比例是不得低于20% 。因为每个地区的差异性都不一样，首付的方法也都不一样，在购买房子的时候，首先需要确定房子的总价是多少，然后确定首付多少钱 ， 总价减去首付就是需要贷款的钱 ， 通常的首付都是总房价的30% 。
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