赣州黄金广场赣州黄金广场好玩吗 _知识经验

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1、黄金广场位于赣州市新老城区部的南河大桥南端，绿地面积13.33公顷，是集休闲、娱乐、集会及观光一体的城市现代化广场。
2、是市委、市政府进一步加快新城区建设步伐，提升城市品味，积极推进城市化进程的重点建设工程项目。
3、工程总投资1.3亿元，其中建设投资7600万元，于2002年10月1日开工，2003年7月1日竣工。
4、赣州黄金广场周边寸土寸金百亩土地拍出４亿多元 6月20日上午，赣州市行政服务中心门前停满了挂着赣、粤、闽等地车牌的各式小车。
5、广大市民一直关注的赣州市章江新城区黄金广场南侧D4地块近百亩国有土地使用权拍卖会在5楼的市招标投标中心举行。
6、经过来自全国各地的11名实力派竞买人189轮的激烈竞价，最终，9号竞买人深圳中航地产公司以每亩440万元，总价4.15亿元中标，创下赣州市地价新高。
7、章江新区D4地块位置示意图。
8、 D4地块将建四星级酒店此次拍卖标的D4地块西临长征大道，北临翠微路和瑞金路，南与建成的丰德园小区、赣州市人民医院新区分院相隔一条支路，总面积94.29亩。
9、 D4地块根据用地性质不同又分为A地块和B地块，其中A地块西临长征大道，总面积为30亩，20000平方米，为商业金融用地，出让年限为40年，规划容积率不大于4.5，密度不大于40%，绿地率不小于20% 。
10、B地块面积为64.29亩，为商业住宅用地，其中商业用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年，规划容积率不大于3.7，密度不大于30%，绿地率不小于35% 。
11、A、B两块土地作为一个标的拍卖，起拍价为每平方米1800元，增幅为5至50元。
12、据了解，按照政府的相关要求，A地块临长征大道必须建设四星级或四星级以上会展型商务酒店，面积不小于24000平方米，不允许建设住宅，建筑高度为90至100米。
13、酒店必须自签订《成交确认书》之日起1年内开工， 3年内竣工并营业，否则，竞得人将被视为违约并承担成交总价款20%的违约金。
14、B地块中商业总面积不得大于15000平方米，建筑高度不大于85米。
15、为此，参加竞买的11家竞买人均经过严格审查，为来自深圳、厦门等地的具备四星级以上酒店开发资质和实力的企业。
16、 “440万一亩还在意料中” 一平方米6605元，也就是说每亩价格达到440多万元，总价突破4.15亿元，这在赣州是个新高。
17、掌槌这次拍卖的拍卖师——赣州华海拍卖公司总经理廖庆华说，这个价格刷新了江西省设区市中国有土地拍卖价格的最高纪录，也充分体现了赣州市中心城区的土地价值和升值潜力，充分展示出赣州崛起的后劲。
18、廖庆华说，他掌槌拍卖过很多土地，像这次拍卖这么高的成交价格他都没有意料到。
19、深圳中航地产公司总经理欧阳昊接受了采访人员采访。
20、他说，深圳中航是一家面向全国的地产公司，在很早以前，赣州市招商引资时，他就得知了赣州这宗土地的拍卖信息，并多次来赣州详细了解情况。
21、当采访人员问他当初意料的最高承受价格时，欧阳昊笑了笑没有正面回答，只是表示440万元一亩的价格还在他们的意料之中。
22、“那么这个项目何时能动工呢？”欧阳昊肯定地回答：将严格按照市政府的要求按时开工竣工赣州市章江新城区黄金广场南侧D4地块近百亩国有土地使用权拍卖会在5楼的市招标投标中心举行。
23、经过来自全国各地的11名实力派竞买人189轮的激烈竞价，最终，9号竞买人深圳中航地产公司以每亩440万元，总价4.15亿元中标，创下赣州市地价新高。
24、此次拍卖标的D4地块西临长征大道，北临翠微路和瑞金路，南与建成的丰德园小区、赣州市人民医院新区分院相隔一条支路，总面积94.29亩。
25、 D4地块根据用地性质不同又分为A地块和B地块，其中A地块西临长征大道，总面积为30亩，20000平方米，为商业金融用地，出让年限为40年，规划容积率不大于4.5，密度不大于40%，绿地率不小于20% 。
26、B地块面积为64.29亩，为商业住宅用地，其中商业用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年，规划容积率不大于3.7 ，密度不大于30%，绿地率不小于35% 。
27、A、B两块土地作为一个标的拍卖，起拍价为每平方米1800元，增幅为5至50元。
28、据了解，按照政府的相关要求，A地块临长征大道必须建设四星级或四星级以上会展型商务酒店，面积不小于24000平方米，不允许建设住宅，建筑高度为90至100米。
29、酒店必须自签订《成交确认书》之日起1年内开工，3年内竣工并营业，否则，竞得人将被视为违约并承担成交总价款20%的违约金。
30、B地块中商业总面积不得大于15000平方米，建筑高度不大于85米。
31、为此，参加竞买的11家竞买人均经过严格审查，为来自深圳、厦门等地的具备四星级以上酒店开发资质和实力的企业。
32、 “440万一亩还在意料中” 一平方米6605元，也就是说每亩价格达到440多万元，总价突破4.15亿元，这在赣州是个新高。
33、掌槌这次拍卖的拍卖师——赣州华海拍卖公司总经理廖庆华说，这个价格刷新了江西省设区市中国有土地拍卖价格的最高纪录，也充分体现了赣州市中心城区的土地价值和升值潜力，充分展示出赣州崛起的后劲。
34、廖庆华说，他掌槌拍卖过很多土地，像这次拍卖这么高的成交价格他都没有意料到。
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