买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式，而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式 。
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加，等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。
等额本金还款法：每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减，等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 。
【公积金等额本金和等额本息的区别】公积金贷款等额本金和等额本息的区别：等额本金还款，每期还款额不一样，等额本息每期还款额相同；等额本金还款初期还款额较大，总利息较少，等额本息前期还款压力较小，但是总利息较多 。

• 等额本息还款计算公式excel 等额本息还款计算公式推导过程
• 哪些情况公积金贷款不能用
• 在外地买房可以用公积金贷款吗
• 杭州公积金中心咨询电话 杭州公积金中心咨询
• 买房是公积金贷款流程是什么
• 公积金里四千多能贷款买房吗
• 工商银行房贷提前还款还的是本金还是利息
• 住房公积金忘记密码怎么办
• 房公积金贷款是什么性质的贷款
• 商业房产能公积金贷款吗