【商业地产要每年交房产税吗】商业地产的房产税是每年都交的 。其房产税按房子租金的12%缴纳 。企业的话一般是按原值70%来计算房产税 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税 ， 房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值x（1-30%）x1.2%或税务机关评估值x1.2% 。而且，房产税自1986年10月1日开始征收 。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率对住宅类免征 。商住两用本质上是商业，所以有征税依据 。

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