青岛二套房首付比例从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至提高到4成,利率也上调到基准利率的1.1倍 。目前青岛各家银行已经全面收紧二套房房贷,贷款审批被延长,个别银行甚至暂停房贷业务 。虽然银行未明确二套房首付7成,但青岛部分二手房的二套首付比例已经达到了5成,要看房源的具体情况 。
一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高) 。
上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付 。
【青岛二套房首付比例是多少】下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题 。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功 。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合同 。
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