只有购房合同能贷款吗

只有购房合同不能贷款 。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行 。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你 。
【只有购房合同能贷款吗】【法律依据】
《物权法》第一百七十九条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产 。(《物权法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)