【买房子需要注意什么】注意房屋坐落 ， 布局 ， 周边配套设施;审查房屋产权证明;审核买卖协议具体内容 。
1、尽可能买现房或准现房 。这样可以避免不少风险 ， 如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 。
2、争取一步到位直接签订合同 ， 不要交定金 ， 也不要签订认购书等 ， 否则 ， 容易被动和受制约 。实在要交定金 ， 也不要交太多 。虽然在签订正式合同之前 ， 从法律上一般定金是可以退的 ， 但大家不要给自己添麻烦 。
3、按照法律规定 ， 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议 。如果开发商不同意写 ， 事前可准备一部小录音机 ， 将开发商的口头承诺录下来 。

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