济南房价排行济南房价排行榜最新 _生活百科

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济南房价最高的区域是哪里？整体看济南的房价历下区最贵，市中区次之。历下区之所以贵，有几个原因。1是教学质量普遍高。2是机关事业单位宿舍多，人的素质普遍高，安定祥和。3是实力雄厚，待遇高。比如区内幼儿园免学费。义务制教育费用全免，包括校服。等还有好多。现在历下区均价2万加。
从整个城市看，临近黑虎泉房价最高， 3万加。其次千佛山周围， 3万加。原因是风景独特。好处不用的多说。
特别的就是学区房了。最贵的就数育英中学学区。
中国各大城市房价排名《2010年1月中国城市房价排行榜》
房价排行城市新房均价(元)
1 深圳市22304
2 上海市20186
3 温州市20050
4 北京市19999
5 杭州市16360
6 三亚市15858
7 宁波市11405
8 厦门市10943
9 广州市10937
10 大连市10663
11 南京市10154
12 青岛市9751
13 绍兴市9607
14 舟山市9501
15 福州市9204
16 珠海市9192
17 苏州市8748
18 天津市8122
19 济南市7600
20 泉州市7408
21 南通市7105
22 无锡市6869
23 东莞市6723
24 武汉市6602
25 海口市6562
26 台州市6500
27 佛山市6382
28 嘉兴市6241
29 哈尔滨市 6162
30 唐山市6022
31 南宁市5734
32 扬州市5700
33 烟台市5680
34 湖州市5564
35 太原市5554
36 威海市5523
37 昆明市5503
38 沈阳市5494
39 惠州市5425
40 重庆市5405
41 西安市5287
42 常州市5237
43 日照市5120
44 南昌市5091
45 合肥市5085
46 长春市5020
47 湛江市4950
48 中山市4945
49 秦皇岛市4870
50 廊坊市4821
51 金华市4800
52 漳州市4735
53 镇江市4704
54 成都市4680
55 郑州市4545
56 鄂尔多斯市 4501
57 兰州市4423
58 江门市4372
59 长沙市4357
60 吉林市4300
61 泰州市4270
62 呼和浩特市 4210
63 贵阳市4200
64 石家庄市 4101
65 北海市4080
66 徐州市4000
67 盐城市3953
68 宜昌市3930
69 包头市3917
70 桂林市3808
71 济宁市3768
72 大庆市3744
73 鞍山市3724
74 襄樊市3712
75 洛阳市3704
76 邯郸市3670
77 银川市3669
78 连云港市 3656
79 保定市3623
80 乌鲁木齐市 3538
81 拉萨市3500
82 泰安市3498
83 东营市3450
84 潍坊市3320
85 西宁市3200
86 克拉玛依市3167
87 淄博市3050
88 许昌市2950
89 岳阳市2900
90 聊城市2895
91 安阳市2890
92 沧州市2850
93 南阳市2821
94 焦作市2786
95 茂名市2750
96 常德市2735
97 枣庄市2700
98 滨州市2673
99 德州市2615
100 平顶山市 2561
《2010年1月十大最高房价城区排行》
1、北京市西城区33725
2、上海市静安区32200
3、深圳市罗湖区31996
4、温州市瓯海区31000
5、杭州市西湖区26820
6、南京市玄武区21000
7、天津市和平区18741
8、广州市天河区18408
【济南房价排行济南房价排行榜最新】9、三亚市区18000
10、厦门市思明区17860
济南的房价现在都多少了？两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米， 2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43% ，年均增幅21.5% ，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道， 3-5年内住房均价极可能突破万元大关。
济南哪个区的房价最便宜呢?普通的住宅高新区并不是最贵的，最贵的在千佛山，舜耕山庄那边；
天桥区没有环境太好的，所以没有太贵的7000左右；
天桥区政府离高新区政府有点小远，不具体是不知道的。

文章插图
济南市内几个区的房价大概多少钱？谢谢二环以内几乎都在一万以上，其中历下市中房价最高，均价在一万以上。槐荫天桥历城因为有些经济欠发达地区，均价也在七八千。。。。哥们要买房快买吧，不买还得涨。。。

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