集体产权的房子不能过户，集体产权住房，个人没有产权，只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质 。规定此类住房无法过户 。
过户住房需要房主取得住房产权，有房主名义房产证 ， 契税证明，出让性质的土地证 。贷款还清，才可过户该住房 。
集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易 。集体产权房屋的修建不用到房管局登记 ， 而是由区政府直接审批的 。
【集体产权的房子能过户吗】居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权 ， 也被业内称为乡产权，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可 ， 就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权 。

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