购买期房交按揭 ， 目前银行一般是在封顶之后放款 。如果银行已经放款（款打到开发商账户 ， 等于银行已经替购房者还了钱） ， 购房者和开发商没有了借贷关系 ， 就剩购房者欠银行的钱了 。因此 ， 这时候 ， 也就是银行放款给开发商的下一个月的这一天 ， 就是开始还款的日子 。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止 ， 在这一期间的商品房称为期房 ， 消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 。买期房在港澳地区称为买“楼花” ， 这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式 。
【购买期房什么时候按揭】在交齐按揭所需材料之后 ， 即向银行申请按揭贷款 ， 银行审批合格 ， 且与购房者签订《按揭抵押贷款合同》 ， 贷款便可放下 ， 贷款放下后一个月即开始月供 。

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