【商业贷款额度的限制是多少】可贷额度=（家庭月收入-生活费用等开支）/相应贷款年限的每万元月还款额 。如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，贷款1万元的月还款额为53.07，可贷额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元 。
个人商业贷款最多能贷到抵押物价值的70%，如是住房贷款，按目前政策，最高能贷80% 。但这并不是一定的，还与借款人资质有关 。如借款人资质差，申请的贷款额度较低 。具体情况可联系当地银行 。

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