外墙是公用面积吗 _外墙

外墙是公用面积吗，说明如下：
外墙不是公用面积，外墙的面积分别算在各层各户的套内建筑面积内（楼梯间外墙算在楼梯公用面积内）。
相关说明：
【外墙是公用面积吗】1、建设部关于印发《商品房。销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
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3、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
4、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。