不建议这样做 。
国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准 。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有 。
影响就是：房产无权属 ， 不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿 。
【法律依据】
【不办房产证就可以不交契税吗】根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度 。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书 。

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