商业用房自住需要缴纳房产税吗

【商业用房自住需要缴纳房产税吗】自住商业房是需要缴纳房产税的 。自住型商品房是政策性住房的一种 , 此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政 。商业房需要交房产税,目前只有自用住宅免征房产税 , 自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税 。其次,要看商业用房是用于出租还是自用,自用按照房屋的计税余值*1.2%,进行计征;出租按照租金收入的12%进行计征 。房产税是以房屋为征税对象 , 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 , 向产权所有人征收的一种财产税 。现行的房产税是第二步利改税以后开征的 , 1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施 。2010年7月22日 , 在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示 , 房产税试点将于2012年开始推行 。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始 。