房贷一般几号还款期限 _知识经验

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抵押贷款的还款日期不确定。个人住房贷款的还款日期由借款人和贷款银行通过借款合同约定。一般有两种方法:分户日期和统一日期。
按到户日期，一般每笔贷款期限的起始日为每个月的对应日作为约定还款日。当月没有对应日期的，当月的次日为约定还款日。客户也可以选择每月的固定日期作为约定还款日。选择以户定日的方式，不同客户的约定还款日不尽相同。
统一固定日期是指银行每月为贷款账户统一确定一个固定日期作为约定还款日。如果采用统一的固定日期法，不同客户的约定还款日是相同的。
值得注意的是，由于银行贷款期限的组织原因，合同中约定的贷款期限起始日可能与实际发放日不同。很多银行会根据放款日主动调整相应的约定还款日，选择以户为单位日期法的客户要注意了。
【房贷一般几号还款期限】如果约定的还款日不是每个月贷款发放日的对应日，那么贷款的首次还款期就不是30天(短15天，长45天)，那么你的首次还款金额就会和银行为你确定的分期还款金额不同，差额为=贷款金额*贷款年利率/360*(首次还款期天数-30) 。
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