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1、一般在房屋交付之前，业主就需要将房屋维修基金缴纳完 。房屋维修基金的缴纳方式有两种，业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，也可以委托房地产开发企业代交 。
【维修基金什么时候交 维修基金什么时候交最合适】2、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用 。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例 。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用 。
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