顶账房和正常房一样吗

【顶账房和正常房一样吗】顶账房实际就是工程抵押房 。在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发 , 而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权 。抵押房是可以购买的 , 但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷 。首先,与谁签购房合同 。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方 , 但房子的产权仍属于开发商 。因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效 。如果债权人办理了过户登记手续 , 获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房 。