【顶账房和正常房一样吗】顶账房实际就是工程抵押房 。在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发 ， 而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权 。抵押房是可以购买的 ， 但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷 。首先，与谁签购房合同 。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方 ， 但房子的产权仍属于开发商 。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效 。如果债权人办理了过户登记手续 ， 获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房 。
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