1、不是 ， 而是是后面每月的还款金额减少了 。
2、不过享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款 。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适 。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失 。
3、降息可以减少还贷利息 。以个人住房商业性贷款10万元，期限30年采用按月等额还款方式为例，老利率月还款572．8元 ， 采用新利率后月还款下降为539．3元，每月可减少33．5元 。
【等额本息提前还部分贷款后所需要还的利息是不是会减少】4、在整个贷款期内，原30年10万元贷款到期本息总额为206208元，新贷款利率本息总额为194148元；总计可减少12060元的还款利息 。
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