婚前公房离婚时怎么处理的 _知识经验

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【婚前公房离婚时怎么处理的】离婚时，判决房屋归租住公房的一方。同时，将改造后的房屋价格中隐含的福利政策具体化，考虑到工龄折算的费用，给予对方公平合理的补偿。
[法律依据]
《婚姻法司法解释(二)》第十九条规定，一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
婚前公房离婚怎么处理离婚时，判决房屋归租住公房的一方。同时，将改造后的房屋价格中隐含的福利政策具体化，考虑到工龄折算的费用，给予对方公平合理的补偿。
[法律依据]
《婚姻法司法解释(二)》第十九条规定，一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
婚前租公房，离婚时如何分割？一、婚前租住的公房如何分割(1)婚姻关系持续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意这里有一方是婚前得的。如果一方是婚后得到的，无论时间长短，另一方都有权要求分割公房权益。(2)一方婚前租住的公房，离婚时，双方都是本单位职工。也就是说，夫妻虽然结婚不满五年，但如果调到同一单位，另一方也可以要求分割公房权益。(3)一方婚前借款投资建房并取得公房租赁权，婚后夫妻共同还贷的，虽然购买公房的时间在婚前，但另一方有权要求分割公房权益。当然，这里还有一些不清楚的地方。比如婚后共同还了多少钱，对方有权提出这个要求。是部分还是全部，司法解释没有规定。实践中，由法院根据情况处理。(4)婚后一方或双方取得公房租赁权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。(5)婚前一方租住的公房，因婚后所租房屋被拆迁而重新取得房屋租赁权的，虽然房屋是一方婚前所租，但只要婚后公房被拆迁，新公房的使用权由两人共有。(6)夫妻双方投资或共同购买的共有住房。(7)夫妻一方退回本单位或对方单位租住的公房后，对方单位变更公房，即婚后变更的公房使用权也由双方共有。(8)双方婚前租住公房，婚后合并调换公房。(九)其他应当认定为夫妻双方均可出租的情形。这是弹性条款，法院有自由裁量权。当法院认为公房租赁权只判给一方，明显不公平，或者有其他严重不当后果时，可以根据该条款酌情处理。二、离婚公房谁来用(1)照顾抚养孩子的一方。夫妻离婚，受害最大的是孩子。为了保证孩子的健康成长和稳定的生活环境，将公房使用权授予有孩子的一方是合理的。此外，根据最高法院的司法解释，两岁以下的儿童一般应判由女方照顾。(2)男女在同等条件下照顾女性。这不是“女士优先”的问题，但总的来说，离婚对女性的伤害和打击大于男性。据调查，目前离婚率较高的年龄段有三个:第一阶段是你刚结婚两年，进入“围城” 。第二阶段是35岁左右想出去的时候。男方事业有成，容易离婚。第三阶段是55岁到60岁。感觉这辈子得潇洒一回，容易出轨导致离婚。尤其是第二阶段，离婚率相当高。(3)照顾残疾或有生命危险的一方。(4)照顾无辜一方。什么是“错”？一般来说，主要是指夫妻离婚是谁造成的。实践中，主要情况是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏。(5)参照公房产权人(单位)意见，决定判给男方或女方。公房即使没有产权，一旦拆迁，承租人仍然可以获得一笔巨额拆迁补偿款，甚至可以通过拆迁获得一套产权房。
以上文章解释了婚前公房离婚如何处理。希望能帮到大家。