西宁公积金贷款条件及要求 _知识经验

文章插图
西宁住房公积金贷款条件
西宁住房公积金贷款条件，公积金管理中心的工作人员进行审查，以确定住房借款人数和他们是否有贷款条件。与实际情况不符的，公积金管理中心不予受理贷款业务。西宁住房公积金贷款条件。
西宁住房公积金贷款条件1西宁住房公积金贷款条件
1.申请公积金贷款前，借款人应当在工作地西宁连续正常缴存住房公积金12个月以上。
2.借款人在申请公积金贷款前，已连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金。
3.职工可凭就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
4.具有本省常住户口或者有效居留身份，具有完全民事行为能力；
5、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、购买住房，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房，必须有规划和土地管理部门的批准文件；
7.购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金；
8.同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
9.法律法规规定的其他条件。
【西宁公积金贷款条件及要求】
西宁住房公积金贷款申请材料
1.合法身份证明；
2、住房公积金缴存证明；
3.借款人的结婚证；
4.家庭经济收入证明；
5、购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首付款证明或自筹资金证明；
6、购买住房的合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关资料；
7.他需要提供的相关信息。
西宁住房公积金贷款条件二贷款利率:
住房公积金贷款利率以中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为准。贷款期间如遇国家利率调整，按规定相应调整。
目前公积金贷款利率暂为:五年内2.75%；五年以上，3.25% 。
贷款期限:
贷款期限最长20年，不超过借款人国家法定退休年龄(注:二手房使用年限不超过15年，公积金贷款期限不超过15年) 。
贷款金额:
在本市行政区域内:
职工首次购买住房，首付款比例不得低于30%，最高贷款额度不得超过所购住房总价值的70%，且不得超过40万元，具体按照以下要求执行:
建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%，即个人贷款额度不超过购房总价的80% 。
建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的70% 。
贷款申请人属于购买第二套住房的，按以下要求办理:
个人贷款对象为现有人均住房情况，应符合住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策的通知》(建建(2010)179号)的相关规定；
个人贷款用途仅限于购买普通自住住房改善居住条件；
住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍；
住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房总价的` 40% 。
贷款申请人所购住房属于第三套及以上住房的，不得申请公积金贷款:
申请人提供虚假信息的，按照有关规定追究贷款申请人责任，停止发放或收回已批准(发放)的住房公积金个人贷款，并记入个人信用信息记录。
住房公积金贷款购房套数的确定标准以家庭为单位确定。
与借款人面谈，了解借款人家庭成员及现住房情况，由借款人填写房屋登记查询表，以借款人、配偶及未成年子女为对象，由不动产登记部门确认实际住房套数。
借款人应真诚地书面保证现有住房单元的数量。
公积金管理中心的工作人员会进行审核，确定借款人的住房套数，是否具备贷款条件。与实际情况不符的，公积金管理中心不予受理贷款业务。
西宁住房公积金贷款条件3西宁住房公积金贷款流程
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。
2.借款人应当向公积金中心委托的受委托银行提交个人住房公积金贷款申请表及前款规定的材料，受委托银行应当及时将申请书及符合要求的各类材料转发至公积金中心。
3.公积金中心应在放款前对借款人的相关资料进行审核，并在受委托银行收到贷款材料后的15个工作日内作出是否放款的决定。15日内未办结手续的，经公积金中心负责人批准，可以延长5个工作日，并告知申请人延长期限的理由。
4.经公积金中心批准贷款的，借款人与受委托银行应当签订借款合同及相关协议。
7.贷款手续办理完毕后，公积金中心根据受托银行出具的证明，出具贷款划转通知。受委托银行应根据贷款划拨通知，按照借款合同规定的时间、金额和账户发放贷款。
法定时限:
自受理之日起10个工作日内作出是否发放贷款的决定；对具备贷款发放条件的， 5个工作日内完成贷款发放。
承诺时限:
10个工作日内完成贷款审批(即做出是否批准贷款的决定)；符合贷款发放条件的，在5个工作日内完成贷款发放。
以上说明了西宁公积金的贷款条件和要求。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。