商业性质的房屋分商品住房跟商业办公用房两种，商业住房是算作住房的，一般来说，商业住房的产权为70年 。商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋 。
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：
1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年 。
【商业性质房产算住房吗】2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅 。另外，商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利 。

• n0637
• 商业第三者责任险赔偿范围是什么
• 房产抵押贷款还款方式有什么
• 巴黎公社时间 巴黎公社时间性质
• 房产遗嘱范文 房产遗嘱范文简单有效
• 垂心的性质 等腰三角形垂心的性质
• 村里的房子没有房产证能买吗
• 日照房产超市 日照房产超市档案
• 房产税如何计算
• 四小税包括什么