得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 。影响得房率的因素
1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小 。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高 。
3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之 ， 点式较低 。
4、公共活动区域大?。阂话憷此? ，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低 。
【户型得房率什么意思】得房率的高低关系到居住的舒适度 。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠 。

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