买房尽量增加杠杆比例的原因是买房之后，房价是锁定的，随着时间推移，由于币值的购买力下降，房贷的债务越来越少，更好偿还，故买房要加足杠杆 。也可以理解为，N年后，卖出一颗鸡蛋，可以还上当年一只母鸡的债务 ， 而且这只母鸡，会源源不断的生蛋，长期复利增长 。
【为什么买房要加杠杆】房价是复利上涨，假设每年房价上涨15%，也就是说，今年100万的房产 ， 明年只是涨到了115万 ， 看起来不多 ， 五年后，却上涨了一倍多 。如果上涨26%，三年就是一倍，一线等部分优质城市，很多房产十年涨“十倍”，也就是这样看似涨幅不大中涨上来的 。如果在加上杠杆作用，十年，赚30倍利润很容易 。

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