(1)房屋转租 ， 应当订立转租合同 。
(2)转租合同须经原出租人书面同意 。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款 ， 但无论有没有转租约定条款 ， 承租人都要经原出租人书面同意 ， 否则转租合同无效 。
(3)转租合同具有附随性 ， 其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件 。
【法律依据】
【合法转租应符合哪些条件】《合同法》第二百二十四条规定 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。

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