开发商的精装房包括：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基?。?
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；
4、装饰用品：橱柜、卫浴、门、灯具、各种控制面板 。
【开发商的精装房包括哪些东西】精装修的房子在交房之后可以直接入住，如果要装修，也不用大面积的装修 。而毛坯房从设计开始，每个装修部位都要亲力亲为，就算交给装修公司，也要全程监督 ， 避免施工人员偷工减料 。精装修房是由开发商统一装修的，购买入住后，也不用为装修的噪音扰乱自己的生活而烦恼 。而毛坯房的入住时间和装修时间都不统一的 ， 如果过早入?。?就要经常被邻居家装修的噪音而打扰 。精装修房子比较规范 ， 后期的管理和服务也比较好;而毛坯房的装修都不同，没有规范，如遇到装修问题需要自己承担 。