不动产证的房子是可以买卖的 。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋 ， 共有房屋未经其他共有人同意的房屋等 。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的 。
【不动产证的房子可以买卖吗】法律依据：
《城市房地产转让规定》第六条
下列房地产不得转让：
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?。ǘ┧痉ɑ睾托姓匾婪ú枚? ，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
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?。ㄋ模┕灿蟹康夭?nbsp;， 未经其他共有人书面同意的；
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