合同的成立并不意味着必然生效，在某些情形下是可以延迟生效的，但要根据具体情况来确定 。在房产赠与的关系成立之后，受赠人取得该房产的所有权之前，赠与人是可以行使撤销权的 。
【法律依据】
【房产赠与合同可以延迟生效吗】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 。
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