房屋买卖协议只要是符合双方当事人真实意愿且是依法签订的，就都是具有法律效应的 。其中，一份房屋买卖协议一般包括：房屋的基本情况；房屋转让的价格，价款支付时间，支付方式等；违约责任的承担以及违约金的数额 。还有的房屋转让协议还包括房产税的缴纳，产权转移登记的方式等 。
法律依据
【房屋买卖协议书怎么写才有效】《民法通则》第七十二条【所有权的取得】财产所有权的取得，不得违反法律规定 。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移 ， 法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
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