【购房意向金是什么意思】购房意向金是附条件的定金,是购买房屋的意向,在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金 。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议 。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果 。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金,卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金 。购房意向金可以保证购房权益,如果房东签收意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比较高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约 。
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