小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,也叫“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法 。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案 。
【小产权房纠纷怎么起诉】根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。因此,小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换 。对于将房屋出售给本乡以外的人员,且未经有关部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同作无效处理 。
- 花与影广场舞全集,糖豆小龙女广场舞全集
- 乌鸦给吴镇宇当小弟的电影
- 脉的拼音组词,小海豚的拼音
- 我想去做个头发是什么梗
- 房产证领取流程是怎样的
- 打通小肠经最好方法有什么中药方 打通小肠经最好方法
- 大猫欺负小猫怎么办
- 西裤裤脚大了改小妙招
- 邓小坤个人资料,邓小坤现状
- 雄黄粉撒在房间有毒吗