公积金贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,利率是2015年10月24日调整并实施的,1-5年期贷款利率为年化2.75%,5年期以上贷款利率为年化3.25% 。
公积金贷款利息计算方式有以下两种:
1、等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。
该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力 。
2、等额本金:
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大 。
但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力 。
【公积金货款利息怎么算】此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能会有所减少,但刚开始时还款压力较大 。
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