1、填写申请表 。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表 。
2、到银行审批和拿合同 。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后 ， 银行会把抵押合同和借款合同给抵押人 。
【房屋他项权证怎么办理】3、登记 。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记 。
4、审核资料 。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核 。
5、发放他项权证 。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证 ， 抵押人去领到他项权证后 ， 交给放款银行 ， 就可以等银行放款了 。

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