城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地 。拥有商品房土地使用证,则说明该房产非小产权房 。城镇住宅用地分两类:城镇单一住宅用地,城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地 。城镇混合住宅用地,城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地 。
【城镇住宅用地是什么产权】城镇住宅用地就是居住用地,城镇住宅用地的土地使用权包括二大类,出让的土地使用权属于商品房,划拨的土地使用权则存在问题 。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋 。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称,供人们日常生活居住的房基地,包括:城镇单一住宅用地 。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地 。城镇混合住宅用地,城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地 。农村宅基地,农村村民居住的宅基地 。空闲宅基地,村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等 。
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