【婚前按揭房的权属是谁】婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定:
(1)夫妻一方婚前支付首付款 , 婚前取得房产证 , 产权人为购房人一人 , 婚后夫妻共同还贷的情形 。产权属于个人 。
(2)夫妻一方婚前支付首付款 , 婚后共同还贷 , 婚后登记房产权属并取得房产证的情形 。属于一方婚前个人财产 。
(3)婚前一方签订房屋买卖合同 , 未与银行办理按揭并支付首付款 , 直至婚后才以自己的个人财产支付首付款 , 并登记于自己一人名下的情形 。属于共同财产 。
(4)婚前双方共同出资购买 , 在婚前支付了首付款 , 首付款为共同财产 , 应认定为夫妻共同财产 。但在婚前属于按份共有 , 婚后属于共同共有 。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释三》第十条规定 , 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 , 以个人财产支付首付款并在银行贷款 , 婚后用夫妻共同财产还贷 , 不动产登记于首付款支付方名下的 , 离婚时该不动产由双方协议处理 。
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