如何取消房产证

房产证取消的流程如下:
1、权利人或利害关系人书面申请:
2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);
3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见:也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;
4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;
5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废 。
依据《房屋登记办法》第三十八条,经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权取消登记;
1、房屋灭失的;
2、放弃所有权的;
【如何取消房产证】3、法律、法规规定的其他情形 。