个人房产如何贷款 _个人

个人房产贷款应该满足以下条件：
一、房屋要求
　?。ㄒ唬┓课莸牟ㄒ魑?符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
　?。ǘ┓苛洌ù臃课菘⒐と掌鸺扑悖┯氪钅晗尴嗉硬荒艹?0年；
【个人房产如何贷款】　?。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氲钡爻鞘懈脑觳鹎ü婊?nbsp;，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、申请人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。