2021房产抵押贷款好办吗 _生活百科

房产抵押贷款其实并没有想象中那么简朴，也没有想象中那么麻烦，一般征信良好无不良记录，提供相关资料是可以进行贷款的，假如房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，假如之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，详细可以看看趣丁网带来的介绍。
2021房产抵押贷款好办吗说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢！？先说贷款流程吧，贷款流程：预备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！
首先预备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证实（自顾人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证实。预备资料最麻烦的就是用途证实，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。
还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清楚的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。
特殊第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！
房子抵押贷款怎么贷20211、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：假如是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证实、征信报告、房屋产权证等。假如是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证实等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗【2021房产抵押贷款好办吗】能！但是，不是所有银行都有这项业务，但基本上本地那么多银行总有几家会有的。有的银行之所以不愿意办这个业务，是因为按照法律规定，在处理抵押物的时候必须按照抵押顺序进行清偿。也就是说，假如你的二抵贷出现问题了，那么在拍卖这套房产之后，所得款项必须先清偿第一抵押债权人，然后剩余的才是给第二次抵押的银行，这样一来就比较麻烦了，所以有些银行不愿意办。