我国有不少的房子是小产权房，小产权证是什么，今天就让来为大家讲解一下 。
小产权证是小产权房的权属证件，这种证和传统意义上的房产证不同，且不具有法律效力，因为小产权房的房产证是由乡镇政府颁发 ， 通常所谓的“小产权房&rdquo；也称“乡产权房&rdquo；个人并没有实际的产权 。
【小产权证是什么】“小产权房”指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权&rdquo；它并不真正构成严格法律意义上的产权 。说的再直白一些 ， “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房&rdquo；

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