【两限房是什么产权】两限房全称为限房价、限套型普通商品住房 ， 也被称为“两限”商品住房 。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位 ， 由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房 。两限房也具有社会福利性质 ， 是政府针对特定人群所制订的群体性福利政策 。两者具有很多相似之处，如：5年内不得转让，转让须缴纳一定比例的土地收益价款等 。但其又与经济适用房有所不同，经济适用房是属于不完全产权或者说有限产权 ， 但限价房还是完整产权 。取得房产证或契税完税证明的，5年内不得上市交易，确需上市的，由政府回购 。5年后，上市交易时，同等条件下，政府优先回购 。

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