1、经济适用房属于一种政策住房 ， 房价相对而言比商品房和其他的小产权房都低，如果购房人拥有这类房产的话，经济适用房在5年之内国家是不可以办理房产证的 。
2、超过了5年可以办理房产证，没有房产证在交易市面上是不可以交易的，如果超过了5年，获得了房产证 ， 那么也是可以放在交易平台上进行交易的 。
【经济适用房能抵押贷款吗】3、经济适用房一般情况下，5年内是不会拥有房产证的，超过了5年才可以办理房产证 ， 在5年内没有房产证的期间，是不可以在银行抵押贷款的，除此以外，任何的金融机构也不会允许你抵押贷款，另外没有房产证的经济适用房 ， 不能在市面上买卖 。
4、如果一定要抵押贷款的话，我们可以等到5年之后，把房产证都办理好之后再去抵押贷款，只要可以在市面上交易的房屋 ， 都是可以申请抵押贷款的 。

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