个人出租房屋怎么开发票，个人出租房屋使用权取得所得属于 _经验分享

个人出租住房需要缴纳什么税一般情况下，个人出租住房，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，按照5%的征收率减按1.5%计算、缴纳增值税。
实务。
个人出租住房个人所得税税率对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项。
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个人房屋出租要交税吗个人房屋出租要交税吗个人房屋出租是需要交税的。
个人房屋出租税费缴纳标准如下：1、房产税：个人出租非住房，以租金的12%收取;个人出租住房，以租金的4%收取。
2、营业税：个人出租非住房，按租金的5%的收取，个人出租住房按。
个人出租住房个人所得税税率个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征。

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个人房屋出租一定要交税吗要交税（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费。