住房公积金利息怎么算?住房公积金利息计算方法:
利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率/360 。
什么是住房公积金利息:
根据住房公积金管理条例规定,单位和职工个人缴存住房公积金,缴存比例5%-12%,每月住房公积金账户都会存入你和单位的缴存金额 。而这些钱自从进入到账户里,可不是白存的,里面的余额跟存款一样是有利息的 。
政策依据:按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息 。
住房公积金结息日:
根据央行的规定,公积金结息日为6月30日,结息年度为上年7月1日至本年6月30日 。也就是说,到了7月份,住房公积金利息就静静躺在账户里了 。
住房公积金利息怎么查询呢:
一是网站查询,可以登录当地市管公积金或国管公积金网站,登录个人账户后查询对账单 。
二是手机APP或小程序查询 。现在一些地方有本地住房公积金的APP可以查询,也可以通过微信、支付宝的城市服务功能里查询 。
【公积金利息怎么算 公积金利息怎么算公式是什么】
住房公积金利息怎么算住房公积金利息的计算如下:1、应得定期利息等于 。定期部分存款余额乘以三个月整存整取利率;2、活期利息等于,活期进账数额乘以天数,乘以活期年利率,再除以360天 。根据相关法律规定可知,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
公积金结息怎么计算的
按照年化1.5%的利率计息 。住房公积金自存入住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息 。自公积金存入账户之后,就开始按年化1.5%的利率计息 。住房公积金结息时间是每年的6月30日,平时虽然计息,但并不结算,只有7月1日后利息才会计入本金,才开始产生利息 。也就是利息也会开始产生收益 。
举个例子,让你更了解计息的方式,假设一个毕业生今年7月1号开始参加工作,公司和个人每个月一起缴纳公积金400元 。那么他的公积金利息就是这么算 。
8月份计息:400*(1.5%/12)=0.5元 。9月份计息:800*(1.5%/12)=1元...
一直到明年的6月30日,才会结息 。总利息为51元 。在明年的7月1日的时候这51元就会存入他的公积金账户里面 。那么到明年的7月1日,他公积金账户就总共有4851元 。
第三年的6月30日的结息日,这4851元按照1.5%利率,全年计息 。而新缴存的部分,就会按照缴纳实际存款天数计息 。
提取住房公积金申请办法有哪些?
1、非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款 。
2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和 。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用 。
4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租 。
公积金有利息吗怎么算
法律分析:住房公积金存在账户上有利息 。因为住房公积金相当于银行的账户一样,是可以进行资金的存款和取款的,所以自然也是有利息的;职工住房公积金账户缴存的钱属于职工个人,退休后可以依据相关资料销户提取账户余额 。职工的公积金账户一般是每年的6月30日计息,计息期为上年的7月1日—今年的6月30日,利率执行银行定期一年的存款利率,计算的利息计入个人公积金账户余额中 。我国政府规定,未使用公积金作为存款,可以享受利息,目前我国公积金存款利率如下:当年缴存存款年利率为0.35%,上年结转存款年利率为2.35% 。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作 。县(市)不设立住房公积金管理中心 。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构 。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算 。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位 。
第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项 。
公积金利息怎么算住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息,上年结转的按三个整存整取计算利息 。
不同的地区操作方式可能会有所差异,但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的 。
我们可以得知:当年缴存的住房公积金的利息按活期计息,上年结转的住房公积金按三个月整存整取计算利息 。从华律网数字实例计算得知,住房公积金的利息是相对较低的,尤其与其他金融产品更无法相比 。然而,作为一项职工保障政策,住房公积金也具有很强的福利性 。
住房公积金利息怎么算?
你好,我来回答您的问题 。
住房公积金贷款五年期以上的基准年利率是3.25% 。有些银行在购房者购买首套房时给予利率优惠 。2.708%就是优惠后的执行利率 。具体到某一位购房者,按照实际执行年利率计算贷款利息 。还有也许是3.25是年利率,2.708是月利率
一:什么是公积金贷款
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款 。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
1.贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
2.贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
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