【两套房贷款没还请能贷第三套吗】是不可以的，国家规定只能贷款两次，禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款) 。现在“只认贷 ， 不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件 。所以你要是想接着买房，可以先选择一套房子抓紧还完款，在申请第三次贷款 。
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现在国家限制购房比较严格，如果通过《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》查询您有过两套住房贷款的记录 ， 则您第三套贷款的申请不予受理 。假如你们家有两套房，但是因为没有房产证，所以在房地局没有备案，就不能说明你有房子这样你就可以贷款了 。假如在出售一套的情况下，再次购房是可以按照二套房进行贷款的，首付50% ， 利率为基准利率的1.1倍 。

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