一般借款资本化率怎么求资本化率计算公式复利系数 _经验分享

一般借款资本化率怎么计算一般借款资本化率的计算分为两种情况，第一种情况就是只有一笔一般借款的情况。第二种情况就是有多笔一般借款的情况。如果只有一笔一般借款时，直接将该借款的利息进行资本化，其公式为，一般借款资本化率=该笔借款的利率。有多笔借款时，则需要按比例来确认，其公式为，一般借款的资本化率=所占用一般借款当期利息之和/所占用一般借款本金的加权平均数。
一般借款的资本化率的公式是什么？ THANK YOU一般借款的资本化率的公式是：
一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数
所占用一般借款本金加权平均数=Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数）
扩展资料
《企业会计准则第17号—借款费用》关于一般借款和专门借款的规定如下：
第六条在资本化期间内，每一会计期间的利息（包括折价或溢价的摊销）资本化金额，应当按照下列规定确定：
（一）为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益
后的金额确定。
专门借款，是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。
（二）为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
参考资料来源：中华人民共和国财政部—《企业会计准则第17号--借款费用》、百度百科—借款费用资本化
一般借款资本化率怎么求一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数。
所占用一般借款本金加权平均数=Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数）。
解题如下：（800*6/12*8%+500*6%）/（800*6/12+500）=6.89%
（答案为B）
全部资本化比率的公式是什么？资本化比率= 有息债务/（有息债务+所有者权益）*100% 。
长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）*100% 。
资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。
该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小；反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。
备注：该指标不宜过高，一般应在20%以下。资本化比率也称作长期资本负债率，反映企业长期资本结构。由于流动负债的金额经常变化，资本结构管理大多使用长期资本结构。
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资本化率的四种确定方法：
1、市场提取法：搜集市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出资本化率。
2、安全利率加风险调整值法：以安全利率加上风险调整值作为资本化率。安全利率可选用同一时期的一年期国债年利率或中国人民银行公布的一年定期存款年利率；风险调整值应根据估价对象所在地区的经济现状及未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。
3、复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R= M·Rm 十（1-M ）Re（5．3．5）式中R ----资本化率（% ）；M----贷款价值比率（％）。
抵押贷款额占房地产价值的比率；Rm--抵押贷款资本化率（％），第一年还本息额与抵押贷款额的比率；Re--自有资本要求的正常收益率（％）。
4、投资收益率排序插入法：找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将估价对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率。
参考资料来源：百度百科-全部资本化率
资本化率是什么？怎么算的？资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。
专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。
在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息。
计算公式是：
一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；
资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。

资本化率特点：
1、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。
2、房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。
3、同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。
4、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时，还应考虑国债本金的年回收额。

一般借款资本化率怎么计算公式？资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。而一般借款资本化率指的是借款当期实际发生的利息与所占用一般借款本金的比率，反映了借款费用的资本化情况。其计算公式为：
一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×100%
一般借款开始资本化的条件有以下三个：
1、资产支出已经发生；
2、借款费用已经发生；
3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。
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