不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证 。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证 。
【不动产证和房产证一样吗】房产证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。
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