商品房公摊面积包括哪些部分,房子建筑面积和实际面积怎样计算

建筑面积包括公摊吗建筑面积包括公摊 。
建筑面积计算方式:1、首先从外围面积开始计算 。
外墙勒脚以下的结构按照水平面积计算,多的就一层层相加 。
2、假层和阁楼按照室内的计入建筑面积,不足两米以上的不计入建筑面积,高于两米的按照水平投影面积 。

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公摊面积是包含在房屋建筑面积内的,是业主需要承担的公共空间的面积 。
房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积 。
再细分一点,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积 。
公摊面积、套内建筑 。
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“建筑面积里面是包括公摊面积 。
建筑面积是包括公摊面积的,综上所述,建筑面积除了公摊面积外还有套内建筑面积 。
普通住宅的房屋面积中一般有百分之15的公摊面积 。
商业住宅的房屋面积中则一般是有百分之四十左右的公摊面积 。

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一般情况下,开发商会对房价进行统一计价,有的开发商会按建筑面积的大小来算房价 。
根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平 。