出租房子注意事项出租房子注意事项知乎 _知识经验

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1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
2、2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
3、3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。
4、要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。
5、以免上当。
6、4、关于转租，一定要原来房东到场签约。
7、看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
8、5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。
9、一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。
10、发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。
11、或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35% ，房东也要付35% ，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
12、扩展资料：1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
13、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁” 。
14、因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。
15、2.房屋租赁合同最长期限是多少年？《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。
16、超过二十年的，超过部分无效。
17、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
18、” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
19、参考资料:房屋租赁常见问题百度百科。
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