40万房贷30年的月供和你的贷款利率以及还款方式有关 ， 假如按照贷款基准利率算的话 ， 月供是：
【40万房贷30年月供多少】1、公积金贷款（5年以上贷款基准利率为3.25%）：等额本金还款的 ， 首月月供是2194.44元 ， 以后每月递减3.01元；等额本息还的 ， 每月月供是1740.83元 。
2、商业贷款（5年以上贷款基准利率为4.90%）：等额本金还款的 ， 首月月供是2744.44元 ， 以后每月递减4.54元；等额本息还的 ， 每月月供是2122.91元 。

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