2022年燕郊房价回暖了吗燕郊房价走势图近十年 _经验分享

【2022年燕郊房价回暖了吗燕郊房价走势图近十年】
2022年燕郊房价回暖了吗回暖了。整体来看，今年上半年，随着疫情的缓解，燕郊楼市已经开始逐步回暖。21世纪不动产廊坊燕郊清一美林君渡加盟店的店东郑兆威分析，燕郊楼市当前处于回升通道，成交周期缩短，新房、二手房价差缩小，市场趋于上升，整体带看量和成交量也陆续上涨。
2021年燕郊房价还能涨上去吗根据我的判断来说，燕郊的房价在2021年是比较平稳的，很大可能也会产生轻微的下跌。目前来说，燕郊整体房价走势都是下跌方向。
燕郊楼市促销送车位，燕郊的房价下跌有多严重？燕郊的房价下跌非常严重，目前市场价格在7000到1万元左右。相对比之前的2~3万的市场价格，可以说是暴跌来形容。
房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少，因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来，这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利，让企业的资金链不出现断裂情况。因此才会把房价降下来。
一旦降房价就会造成很大的恐慌，所以很多人也会盲目跟风不停的降房价，这也导致燕郊的房子一路下降，占到了目前7000到1万的价格。甚至有一些企业为了能快速实现房屋出售资金回流，搞了很多营销手段而且还推出了特价房，这一程度也导致了燕郊房价的下降。
从目前燕郊市场的房价来看，我认为房价暂时不会再进行下降了。如果燕郊的房价再进一步下降，那么对于当地以及房地产市场会造成很大影响，甚至还会陷入房地产的恶性循环当中。不仅会导致房价一蹶不振，它会导致当地的经济无法循环起来。所以目前的房价正处在一个合理水平，能够有利于房地产市场平稳。
为何燕郊的房价如此不稳定？
首先燕郊距离北京城市距离上相对便利一些，而且主要的购房者都是北京市的一些客源。相对于其他地区的客源会比较少，而且限购条件也会比较多。因此这也导致燕郊的房价没有持续的购买力，所以才会导致燕郊的房价有很大的不确定性。尤其是新冠疫情之后让购买房源的人急剧减少，这一程度上也加剧了燕郊房地产下降的趋势，最后产生暴跌的一个因素。
400万在燕郊买的房子，170万卖掉，里面包含着怎样的悲哀？是因为在过去几年时间里，燕郊房价腰斩，很多房客深套其中，最终不得不亏损立场。这段时间，有一位北京房客在网上发文表示，自己几年前四百外在燕郊买的房子，现在170万就卖掉了，言辞之中多了不少的无奈。几年前，受到北京房价上涨的推动，燕郊房价随即暴涨，一个普通的环京小县城，房价能达到四万一平，远远超出了预期。但不幸的是，从2017年开始，燕郊开始房地产调控，房子不仅被限售，还被各种限价，楼价随即暴跌。
有媒体计算截止目前，燕郊房价普遍下跌超过40%，最严重的下跌幅度达到了70%，炒房客血本无归。此前网上还传出，燕郊房客免费送房的消息，房子已经资不抵债了，房子希望有人来承担房贷，房子就可以免费送给他。虽然这种言论多有调侃之意，但其中的无奈是可以想象到的。
不少当地中介也表示，燕郊的行情确实不好，烂尾的楼盘到处都是，很多小型开发商都爆雷跑路了，部分中介甚至因为开发商拖欠中介费，而将其告上法庭，可想而知，当地房地产市场是多么冷淡。
参考资料：

2014年，京津冀协同发展的靴子落地后，环京楼市便开始暗潮涌动。2015年，北京出台“330新政”之后，楼市“量价齐涨” 。
北京房价高企，许多在京购房无望的北漂族，纷纷到环京地区购置房产。同时，炒房客也蜂拥而至。短时间内，购房需求大增，导致楼市供不应求，环京房价自此野蛮生长，燕郊、大厂、香河等地的房价，几乎翻了一番。
2016年前后，燕郊的房价甚至达到了近4万元每平方米。环京楼市热火朝天，开发商则是欢腾一片。一些大开发商项目开盘，甚至一次性动员了200名销售人员。
与燕郊等区域相比，并不占优势的涿州，其房价也从5000多元每平方米，一路涨到1万多元每平方米。

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