限购指我国通过一系列行政措施，限定住房购买数量，从而达到管控住房价钱的效果 。北京市限购的政策基本内容在京购房的资质，所买房屋的种类等 。2010年4月30日，北京市人民政府颁布“京十二条”，北京市正式启动限购 。接着两年，又颁布了多种要求健全包含京籍、非京籍家中买房套数等在内的限购现行政策 。
【北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内,需要有购房资格才 北京限购哪一年开始的】现行政策中提到的限购房屋是“产品住房”，即70年产权的商品房住宅 。换句话说，北京市全部城区的70年产权年限住房都是在限购范围之内，必须要有购房才可以买 。房屋产权年限包含房屋使用权和土地使用权 。房屋使用权是永久性的，但房屋的土地使用权也是有年限的，平常讲的产权年限是指土地使用权的期限，按规定，住宅用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年 。按照相关规定，在建设局整体规划项目立项中表现为住宅项目的商住楼记入住房套数，表现为普通住宅工程项目的商住楼不计入住房套数 。小平房，按房改政策选购的公有住房，根据司法部门判决获得的房屋，承继所获得的房屋没有在限购范围之内，但记入有着住房套数 。

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